Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisenhowerstraat 11

5121AV Rijen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.472
+5,2%
[ € 525.775 – € 669.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.874[ € 584.060 – € 645.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenhowerstraat 11 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.472 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,4%
+€ 29.58212 maanden +5,2%
+€ 7.58112 mnd vs. NL +1,3%
Eisenhowerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.472 voor Eisenhowerstraat 11 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenhowerstraat 11 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.874. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.472.

Verwachte verkoopprijs Eisenhowerstraat 11
€ 614.874[ € 584.060 – € 645.540 ]
Verkoper houdt over€ 606.860−€ 8.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.321+€ 14.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.860

Wat is de vraagprijs?

Eisenhowerstraat 11 in Rijen staat in te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Vraagprijs Eisenhowerstraat 11
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenhowerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 614.874, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.472+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.874+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.618+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenhowerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenhowerstraat 11 in Rijen bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 597.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenhowerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.472
Verwachte verkoopprijs€ 614.874
Vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen
Nassaulaan 74
1969 · 134 m²
€ 616.426
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eisenhowerstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.472 duidelijk in het hogere segment van Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eisenhowerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenhowerstraat 11 in Rijen.

Wat is Eisenhowerstraat 11 in Rijen waard?
Eisenhowerstraat 11 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.472 (bandbreedte € 525.775 – € 669.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de vraagprijs van Eisenhowerstraat 11 in Rijen?
Eisenhowerstraat 11 in Rijen staat in oktober 2026 te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenhowerstraat 11 in Rijen?
Voor Eisenhowerstraat 11 adviseren wij een bod van € 614.874 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenhowerstraat 11 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenhowerstraat 11 in Rijen bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenhowerstraat 11 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenhowerstraat 11 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenhowerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Eisenhowerstraat 11 ligt rond € 597.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenhowerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Eisenhowerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).