Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 18

5121BB Rijen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.740
+5,2%
[ € 314.811 – € 400.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.446[ € 329.124 – € 363.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.402[ € 350.517 – € 387.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 18 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.740 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,4%
+€ 17.71212 maanden +5,2%
+€ 4.53912 mnd vs. NL +1,3%
Nassaulaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.740 voor Nassaulaan 18 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 18 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.402. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.740.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 18
€ 369.402[ € 350.517 – € 387.413 ]
Verkoper houdt over€ 364.089−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.940+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 18 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 18
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 346.446[ € 329.124 – € 363.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 18 adviseren wij in een bod van € 369.402, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.446 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.740+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.402+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.872+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 346.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 18 in Rijen bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 357.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.740
Verwachte verkoopprijs€ 369.402
Verwachte vraagprijs€ 346.446
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen
Nassaulaan 74
1969 · 134 m²
€ 616.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.740 is Nassaulaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 18 in Rijen.

Wat is Nassaulaan 18 in Rijen waard?
Nassaulaan 18 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.740 (bandbreedte € 314.811 – € 400.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 18 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 18 in Rijen is in oktober 2026 € 346.446 (bandbreedte € 329.124 – € 363.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 18 in Rijen?
Voor Nassaulaan 18 adviseren wij een bod van € 369.402 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 18 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 18 in Rijen bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 18 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 18 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 18 ligt rond € 357.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 18?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).