Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Ariënsstraat 7

5121CA Rijen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.396
+5,2%
[ € 283.708 – € 361.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.889[ € 296.295 – € 327.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.257[ € 316.147 – € 349.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Ariënsstraat 7 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.396 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,4%
+€ 15.96212 maanden +5,2%
+€ 4.09012 mnd vs. NL +1,3%
Monseigneur Ariënsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.396 voor Monseigneur Ariënsstraat 7 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Ariënsstraat 7 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.257. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 322.396.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Ariënsstraat 7
€ 333.257[ € 316.147 – € 349.424 ]
Verkoper houdt over€ 328.341−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.072+€ 8.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Ariënsstraat 7 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Ariënsstraat 7
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 311.889[ € 296.295 – € 327.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Ariënsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 333.257, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 311.889 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.396+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.257+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.920+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Ariënsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 311.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Ariënsstraat 7 in Rijen bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 322.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Ariënsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.396
Verwachte verkoopprijs€ 333.257
Verwachte vraagprijs€ 311.889
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 38C, 5121LS Rijen
Julianastraat 38C
2012 · 85 m²
€ 428.392
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 15, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 15
2012 · 85 m²
€ 379.583
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.396 is Monseigneur Ariënsstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Ariënsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Ariënsstraat 7 in Rijen.

Wat is Monseigneur Ariënsstraat 7 in Rijen waard?
Monseigneur Ariënsstraat 7 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.396 (bandbreedte € 283.708 – € 361.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Ariënsstraat 7 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Ariënsstraat 7 in Rijen is in oktober 2026 € 311.889 (bandbreedte € 296.295 – € 327.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Ariënsstraat 7 in Rijen?
Voor Monseigneur Ariënsstraat 7 adviseren wij een bod van € 333.257 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Ariënsstraat 7 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Ariënsstraat 7 in Rijen bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Ariënsstraat 7 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Ariënsstraat 7 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Ariënsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Ariënsstraat 7 ligt rond € 322.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Ariënsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Ariënsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).