Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 46

5121CL Rijen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.446
+4,3%
[ € 344.472 – € 438.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.735[ € 359.798 – € 397.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.584[ € 383.904 – € 424.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 46 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.446 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds mei +0,4%
+€ 16.07612 maanden +4,3%
+€ 15812 mnd vs. NL +0,0%
Vincent van Goghstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.446 voor Vincent van Goghstraat 46 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 46 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.584. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.446.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 46
€ 404.584[ € 383.904 – € 424.316 ]
Verkoper houdt over€ 398.884−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.826+€ 10.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 46 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 46
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 378.735[ € 359.798 – € 397.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 679.928[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 46 adviseren wij in een bod van € 404.584, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.735 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.446+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.584+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.813+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 378.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 46 in Rijen bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 391.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.446
Verwachte verkoopprijs€ 404.584
Verwachte vraagprijs€ 378.735
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 453.443
Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 364.780
Straatbeeld van Bredestraat 20, 5121PA Rijen
Bredestraat 20
1947 · 156 m²
€ 268.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 46 in Rijen.

Wat is Vincent van Goghstraat 46 in Rijen waard?
Vincent van Goghstraat 46 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.446 (bandbreedte € 344.472 – € 438.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 46 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 46 in Rijen is in juni 2026 € 378.735 (bandbreedte € 359.798 – € 397.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 46 in Rijen?
Voor Vincent van Goghstraat 46 adviseren wij een bod van € 404.584 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 46 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 46 in Rijen bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 46 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 46 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 46 ligt rond € 391.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).