Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen

Woningwaarde Ruysdaelstraat 52

5121WE Rijen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.443
+4,3%
[ € 399.030 – € 507.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.750[ € 417.763 – € 461.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.562[ € 443.664 – € 490.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 52 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.443 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds mei +0,4%
+€ 18.62212 maanden +4,3%
+€ 18312 mnd vs. NL +0,0%
Ruysdaelstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.443 voor Ruysdaelstraat 52 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 52 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.562. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.443.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 52
€ 467.562[ € 443.664 – € 490.366 ]
Verkoper houdt over€ 461.169−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.063+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 52 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 52
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 439.750[ € 417.763 – € 461.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 679.928[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 52 adviseren wij in een bod van € 467.562, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.750 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.443+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.562+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.940+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 439.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 52 in Rijen bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 453.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.443
Verwachte verkoopprijs€ 467.562
Verwachte vraagprijs€ 439.750
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 391.446
Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 364.780
Straatbeeld van Bredestraat 20, 5121PA Rijen
Bredestraat 20
1947 · 156 m²
€ 268.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.443 zit Ruysdaelstraat 52 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 52 in Rijen.

Wat is Ruysdaelstraat 52 in Rijen waard?
Ruysdaelstraat 52 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.443 (bandbreedte € 399.030 – € 507.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 52 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 52 in Rijen is in juni 2026 € 439.750 (bandbreedte € 417.763 – € 461.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 52 in Rijen?
Voor Ruysdaelstraat 52 adviseren wij een bod van € 467.562 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 52 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 52 in Rijen bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 52 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 52 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.622) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 52 ligt rond € 453.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).