Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen

Woningwaarde Ruysdaelstraat 52

5121WE Rijen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.637
+4,5%
[ € 401.841 – € 511.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.848[ € 420.706 – € 464.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.856[ € 446.790 – € 493.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 52 in Rijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.637 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds juli +0,4%
+€ 19.76512 maanden +4,5%
+€ 4.33412 mnd vs. NL +1,0%
Ruysdaelstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.637 voor Ruysdaelstraat 52 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 52 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.856. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.637.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 52
€ 470.856[ € 446.790 – € 493.819 ]
Verkoper houdt over€ 464.427−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.423+€ 11.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 52 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 52
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 442.848[ € 420.706 – € 464.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 618.376[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 52 adviseren wij in een bod van € 470.856, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.848 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.637+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.856+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.399+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 442.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 52 in Rijen bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 456.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.637
Verwachte verkoopprijs€ 470.856
Verwachte vraagprijs€ 442.848
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Straatbeeld van Bredestraat 20, 5121PA Rijen
Bredestraat 20
1947 · 156 m²
€ 270.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.637 ligt Ruysdaelstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 52 in Rijen.

Wat is Ruysdaelstraat 52 in Rijen waard?
Ruysdaelstraat 52 in Rijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.637 (bandbreedte € 401.841 – € 511.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 52 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 52 in Rijen is in augustus 2026 € 442.848 (bandbreedte € 420.706 – € 464.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 52 in Rijen?
Voor Ruysdaelstraat 52 adviseren wij een bod van € 470.856 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 52 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 52 in Rijen bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 52 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 52 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 52 ligt rond € 456.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).