Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadettestraat 6

5121CV Rijen

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.344
+5,2%
[ € 399.823 – € 508.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.935[ € 416.988 – € 460.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.792[ € 442.424 – € 488.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadettestraat 6 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.344 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,4%
+€ 22.49512 maanden +5,2%
+€ 5.76512 mnd vs. NL +1,3%
Bernadettestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.344 voor Bernadettestraat 6 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadettestraat 6 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.792. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.344.

Verwachte verkoopprijs Bernadettestraat 6
€ 467.792[ € 442.424 – € 488.996 ]
Verkoper houdt over€ 461.396−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.298+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadettestraat 6 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadettestraat 6
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 438.935[ € 416.988 – € 460.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadettestraat 6 adviseren wij in een bod van € 467.792, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 438.935 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.344+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.792+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.182+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadettestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 438.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadettestraat 6 in Rijen bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 454.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadettestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.344
Verwachte verkoopprijs€ 467.792
Verwachte vraagprijs€ 438.935
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo van Ammersstraat 1C, 5122CK Rijen
Jo van Ammersstraat 1C
2023 · 173 m²
€ 544.626
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 9, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 9
2013 · 107 m²
€ 438.514
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.344 zit Bernadettestraat 6 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernadettestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadettestraat 6 in Rijen.

Wat is Bernadettestraat 6 in Rijen waard?
Bernadettestraat 6 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.344 (bandbreedte € 399.823 – € 508.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadettestraat 6 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Bernadettestraat 6 in Rijen is in oktober 2026 € 438.935 (bandbreedte € 416.988 – € 460.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadettestraat 6 in Rijen?
Voor Bernadettestraat 6 adviseren wij een bod van € 467.792 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadettestraat 6 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadettestraat 6 in Rijen bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadettestraat 6 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadettestraat 6 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadettestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Bernadettestraat 6 ligt rond € 454.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadettestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bernadettestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).