Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 8

5121EL Rijen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.110
+5,2%
[ € 408.417 – € 519.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.005[ € 425.605 – € 470.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.065[ € 451.993 – € 499.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 8 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.110 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,4%
+€ 22.97912 maanden +5,2%
+€ 5.88912 mnd vs. NL +1,3%
Kloosterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.110 voor Kloosterstraat 8 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 8 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.065. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.110.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 8
€ 478.065[ € 451.993 – € 499.570 ]
Verkoper houdt over€ 471.556−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.776+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 8 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 8
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 448.005[ € 425.605 – € 470.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 478.065, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 448.005 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.110+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.065+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.968+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 448.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 8 in Rijen bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 464.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.110
Verwachte verkoopprijs€ 478.065
Verwachte vraagprijs€ 448.005
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5121EL Rijen
Kloosterstraat 12
1940 · 162 m²
€ 505.880
Straatbeeld van Laagstraat 11, 5121ZD Rijen
Laagstraat 11
1941 · 167 m²
€ 556.606
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.110 zit Kloosterstraat 8 in het middensegment van Centrumgebied Oost Rijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 8 in Rijen.

Wat is Kloosterstraat 8 in Rijen waard?
Kloosterstraat 8 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.110 (bandbreedte € 408.417 – € 519.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 8 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 8 in Rijen is in oktober 2026 € 448.005 (bandbreedte € 425.605 – € 470.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 8 in Rijen?
Voor Kloosterstraat 8 adviseren wij een bod van € 478.065 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 8 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 8 in Rijen bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 8 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 8 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 8 ligt rond € 464.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).