Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Sweensplein 3

5121EM Rijen

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.095
+5,2%
[ € 389.044 – € 495.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.135[ € 407.678 – € 450.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.446[ € 432.139 – € 477.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Sweensplein 3 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.095 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,4%
+€ 21.88912 maanden +5,2%
+€ 5.61012 mnd vs. NL +1,3%
Burgemeester Sweensplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.095 voor Burgemeester Sweensplein 3 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Sweensplein 3 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.446. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.095.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Sweensplein 3
€ 455.446[ € 432.139 – € 477.628 ]
Verkoper houdt over€ 449.186−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.705+€ 11.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Sweensplein 3 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Sweensplein 3
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 429.135[ € 407.678 – € 450.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Sweensplein 3 adviseren wij in een bod van € 455.446, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.135 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.095+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.446+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.218+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Sweensplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 429.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Sweensplein 3 in Rijen bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 442.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Sweensplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.095
Verwachte verkoopprijs€ 455.446
Verwachte vraagprijs€ 429.135
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5121EL Rijen
Kloosterstraat 12
1940 · 162 m²
€ 505.880
Straatbeeld van Laagstraat 11, 5121ZD Rijen
Laagstraat 11
1941 · 167 m²
€ 556.606
Straatbeeld van Bredestraat 20, 5121PA Rijen
Bredestraat 20
1947 · 156 m²
€ 270.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Sweensplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumgebied Oost Rijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Sweensplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Sweensplein 3 in Rijen.

Wat is Burgemeester Sweensplein 3 in Rijen waard?
Burgemeester Sweensplein 3 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.095 (bandbreedte € 389.044 – € 495.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Sweensplein 3 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Sweensplein 3 in Rijen is in oktober 2026 € 429.135 (bandbreedte € 407.678 – € 450.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Sweensplein 3 in Rijen?
Voor Burgemeester Sweensplein 3 adviseren wij een bod van € 455.446 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Sweensplein 3 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Sweensplein 3 in Rijen bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Sweensplein 3 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Sweensplein 3 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Sweensplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Sweensplein 3 ligt rond € 442.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Sweensplein 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Sweensplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).