Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredestraat 20, 5121PA Rijen

Woningwaarde Bredestraat 20

5121PA Rijen

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 1.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.865
+4,3%
[ € 236.601 – € 301.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.115[ € 247.109 – € 273.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.909[ € 263.665 – € 291.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredestraat 20 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 268.865 (€ 1.723 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds mei +0,4%
+€ 11.04212 maanden +4,3%
+€ 10912 mnd vs. NL +0,0%
Bredestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.865 voor Bredestraat 20 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredestraat 20 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.909. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 268.865.

Verwachte verkoopprijs Bredestraat 20
€ 277.909[ € 263.665 – € 291.420 ]
Verkoper houdt over€ 273.602−€ 4.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.617+€ 7.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredestraat 20 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.667 per m².

Verwachte vraagprijs Bredestraat 20
Onder gem. in buurt Buitengebied Noord RijenBoven gem.
€ 260.115[ € 247.109 – € 273.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.667[ € 1.584 – € 1.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Noord Rijen
€ 660.500[ € 520.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredestraat 20 adviseren wij in een bod van € 277.909, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.115 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.865+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.909+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.804+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 260.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredestraat 20 in Rijen bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 268.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.865
Verwachte verkoopprijs€ 277.909
Verwachte vraagprijs€ 260.115
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord Rijen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Noord Rijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord Rijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 11, 5121ZD Rijen
Laagstraat 11
1941 · 167 m²
€ 552.713
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 391.446
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 453.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.865 is Bredestraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord Rijen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredestraat 20 in Rijen.

Wat is Bredestraat 20 in Rijen waard?
Bredestraat 20 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.865 (bandbreedte € 236.601 – € 301.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredestraat 20 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Bredestraat 20 in Rijen is in juni 2026 € 260.115 (bandbreedte € 247.109 – € 273.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredestraat 20 in Rijen?
Voor Bredestraat 20 adviseren wij een bod van € 277.909 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredestraat 20 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Bredestraat 20 in Rijen bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredestraat 20 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredestraat 20 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.042) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord Rijen is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Bredestraat 20 ligt rond € 268.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bredestraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).