Huiswaardemeter

Woningwaarde A.Vlaminckxplein 18

5121EX Rijen

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.117
+5,2%
[ € 510.503 – € 649.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.200[ € 535.040 – € 591.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.542[ € 567.142 – € 626.842 ]

Wat is mijn huis waard?

A.Vlaminckxplein 18 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.117 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,4%
+€ 28.72212 maanden +5,2%
+€ 7.36012 mnd vs. NL +1,3%
A.Vlaminckxplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.117 voor A.Vlaminckxplein 18 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.Vlaminckxplein 18 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.542. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.117.

Verwachte verkoopprijs A.Vlaminckxplein 18
€ 597.542[ € 567.142 – € 626.842 ]
Verkoper houdt over€ 589.719−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.643+€ 14.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.Vlaminckxplein 18 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs A.Vlaminckxplein 18
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 563.200[ € 535.040 – € 591.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.Vlaminckxplein 18 adviseren wij in een bod van € 597.542, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.200 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.117+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.542+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.419+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.Vlaminckxplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 563.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.Vlaminckxplein 18 in Rijen bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 580.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.Vlaminckxplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.117
Verwachte verkoopprijs€ 597.542
Verwachte vraagprijs€ 563.200
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo van Ammersstraat 1C, 5122CK Rijen
Jo van Ammersstraat 1C
2023 · 173 m²
€ 544.626
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 9, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 9
2013 · 107 m²
€ 438.514
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.Vlaminckxplein 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.117 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied West Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over A.Vlaminckxplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.Vlaminckxplein 18 in Rijen.

Wat is A.Vlaminckxplein 18 in Rijen waard?
A.Vlaminckxplein 18 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.117 (bandbreedte € 510.503 – € 649.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.Vlaminckxplein 18 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van A.Vlaminckxplein 18 in Rijen is in oktober 2026 € 563.200 (bandbreedte € 535.040 – € 591.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op A.Vlaminckxplein 18 in Rijen?
Voor A.Vlaminckxplein 18 adviseren wij een bod van € 597.542 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.Vlaminckxplein 18 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van A.Vlaminckxplein 18 in Rijen bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.Vlaminckxplein 18 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.Vlaminckxplein 18 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.Vlaminckxplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van A.Vlaminckxplein 18 ligt rond € 580.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.Vlaminckxplein 18?
Huishoudens in de buurt van A.Vlaminckxplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).