Huiswaardemeter

Woningwaarde A.Vlaminckxplein 22

5121EX Rijen

Te koop
252 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.225.132
+5,2%
[ € 1.078.116 – € 1.372.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.255.013[ € 1.186.336 – € 1.311.214 ]

Wat is mijn huis waard?

A.Vlaminckxplein 22 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.225.132 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.173Sinds september +0,4%
+€ 60.65812 maanden +5,2%
+€ 15.54512 mnd vs. NL +1,3%
A.Vlaminckxplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.225.132 voor A.Vlaminckxplein 22 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.Vlaminckxplein 22 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.255.013. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.225.132.

Verwachte verkoopprijs A.Vlaminckxplein 22
€ 1.255.013[ € 1.186.336 – € 1.311.214 ]
Verkoper houdt over€ 1.239.958−€ 15.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.282.263+€ 27.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.255.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.239.958

Wat is de vraagprijs?

A.Vlaminckxplein 22 in Rijen staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Vraagprijs A.Vlaminckxplein 22
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.Vlaminckxplein 22 adviseren wij in een bod van € 1.255.013, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.225.132+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.255.013+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.317.764+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.Vlaminckxplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.Vlaminckxplein 22 in Rijen bedragen € 6.191 per maand bij een woningwaarde van € 1.225.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.991
OZB€ 109
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 6.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.156.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.Vlaminckxplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte252 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.225.132
Verwachte verkoopprijs€ 1.255.013
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo van Ammersstraat 1C, 5122CK Rijen
Jo van Ammersstraat 1C
2023 · 173 m²
€ 544.626
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.Vlaminckxplein 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.225.132 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied West Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over A.Vlaminckxplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.Vlaminckxplein 22 in Rijen.

Wat is A.Vlaminckxplein 22 in Rijen waard?
A.Vlaminckxplein 22 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.225.132 (bandbreedte € 1.078.116 – € 1.372.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de vraagprijs van A.Vlaminckxplein 22 in Rijen?
A.Vlaminckxplein 22 in Rijen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op A.Vlaminckxplein 22 in Rijen?
Voor A.Vlaminckxplein 22 adviseren wij een bod van € 1.255.013 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.Vlaminckxplein 22 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van A.Vlaminckxplein 22 in Rijen bedragen € 6.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.225.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.991 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.Vlaminckxplein 22 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.Vlaminckxplein 22 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 60.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.Vlaminckxplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van A.Vlaminckxplein 22 ligt rond € 1.225.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.Vlaminckxplein 22?
Huishoudens in de buurt van A.Vlaminckxplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).