Huiswaardemeter

Woningwaarde A.Vlaminckxplein 8

5121EX Rijen

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.903
+5,2%
[ € 358.955 – € 456.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.677[ € 375.893 – € 415.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.507[ € 399.198 – € 441.220 ]

Wat is mijn huis waard?

A.Vlaminckxplein 8 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.903 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,4%
+€ 20.19612 maanden +5,2%
+€ 5.17612 mnd vs. NL +1,3%
A.Vlaminckxplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.903 voor A.Vlaminckxplein 8 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.Vlaminckxplein 8 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.507. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.903.

Verwachte verkoopprijs A.Vlaminckxplein 8
€ 420.507[ € 399.198 – € 441.220 ]
Verkoper houdt over€ 414.631−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.067+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.Vlaminckxplein 8 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs A.Vlaminckxplein 8
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 395.677[ € 375.893 – € 415.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.Vlaminckxplein 8 adviseren wij in een bod van € 420.507, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.677 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.903+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.507+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.532+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.Vlaminckxplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.Vlaminckxplein 8 in Rijen bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 407.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.Vlaminckxplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.903
Verwachte verkoopprijs€ 420.507
Verwachte vraagprijs€ 395.677
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo van Ammersstraat 1C, 5122CK Rijen
Jo van Ammersstraat 1C
2023 · 173 m²
€ 544.626
Straatbeeld van Julianastraat 38C, 5121LS Rijen
Julianastraat 38C
2012 · 85 m²
€ 428.392
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 15, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 15
2012 · 85 m²
€ 379.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.Vlaminckxplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumgebied West Rijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over A.Vlaminckxplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.Vlaminckxplein 8 in Rijen.

Wat is A.Vlaminckxplein 8 in Rijen waard?
A.Vlaminckxplein 8 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.903 (bandbreedte € 358.955 – € 456.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.Vlaminckxplein 8 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van A.Vlaminckxplein 8 in Rijen is in oktober 2026 € 395.677 (bandbreedte € 375.893 – € 415.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op A.Vlaminckxplein 8 in Rijen?
Voor A.Vlaminckxplein 8 adviseren wij een bod van € 420.507 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.Vlaminckxplein 8 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van A.Vlaminckxplein 8 in Rijen bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.Vlaminckxplein 8 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.Vlaminckxplein 8 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.Vlaminckxplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van A.Vlaminckxplein 8 ligt rond € 407.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.Vlaminckxplein 8?
Huishoudens in de buurt van A.Vlaminckxplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).