Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenlaan 34

5121HD Rijen

289 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.003Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.789
+5,2%
[ € 509.334 – € 648.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.645[ € 533.563 – € 589.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.457[ € 566.110 – € 625.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenlaan 34 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.789 (€ 2.003 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,4%
+€ 28.65712 maanden +5,2%
+€ 7.34412 mnd vs. NL +1,3%
Statenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.789 voor Statenlaan 34 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenlaan 34 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.457. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.789.

Verwachte verkoopprijs Statenlaan 34
€ 596.457[ € 566.110 – € 625.700 ]
Verkoper houdt over€ 588.646−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.536+€ 14.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenlaan 34 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.943 per m².

Verwachte vraagprijs Statenlaan 34
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 561.645[ € 533.563 – € 589.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.943[ € 1.846 – € 2.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 596.457, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.645 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.789+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.457+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.280+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 561.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenlaan 34 in Rijen bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 578.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte1.350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.789
Verwachte verkoopprijs€ 596.457
Verwachte vraagprijs€ 561.645
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredestraat 20, 5121PA Rijen
Bredestraat 20
1947 · 156 m²
€ 270.759
Straatbeeld van Laagstraat 11, 5121ZD Rijen
Laagstraat 11
1941 · 167 m²
€ 556.606
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5121EL Rijen
Kloosterstraat 12
1940 · 162 m²
€ 505.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.789 duidelijk in het hogere segment van Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Statenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenlaan 34 in Rijen.

Wat is Statenlaan 34 in Rijen waard?
Statenlaan 34 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.789 (bandbreedte € 509.334 – € 648.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenlaan 34 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Statenlaan 34 in Rijen is in oktober 2026 € 561.645 (bandbreedte € 533.563 – € 589.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenlaan 34 in Rijen?
Voor Statenlaan 34 adviseren wij een bod van € 596.457 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenlaan 34 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Statenlaan 34 in Rijen bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenlaan 34 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenlaan 34 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Statenlaan 34 ligt rond € 578.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Statenlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).