Woningwaarde Statenlaan 4

5121HD Rijen

114 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 6.055Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 690.291

+5,2%

[ € 607.456 – € 773.126 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 666.178[ € 632.869 – € 699.487 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 711.047[ € 665.778 – € 735.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenlaan 4 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.291 (€ 6.055 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 34.17712 maanden +5,2%+5,2%

+€ 8.75812 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Statenlaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.291 voor Statenlaan 4 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenlaan 4 in Rijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 711.047. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 690.291.

Verwachte verkoopprijs Statenlaan 4

€ 711.047[ € 665.778 – € 735.860 ]

Verkoper houdt over€ 701.975−€ 9.072 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 727.418+€ 16.371 kosten koper

Verkoopprijs€ 711.047

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.822

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 701.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenlaan 4 in Rijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 666.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.844 per m².

Verwachte vraagprijs Statenlaan 4

Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.

€ 666.178[ € 632.869 – € 699.487 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.844[ € 5.551 – € 6.136 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken

€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenlaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 711.047, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 666.178 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.291+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 711.047+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 746.599+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenlaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 666.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenlaan 4 in Rijen bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 690.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 890.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.495/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376

OZB€ 61

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.495

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.291

Verwachte verkoopprijs€ 711.047

Verwachte vraagprijs€ 666.178

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→

PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (14%)

C (28%)

D (9%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Rector Buijselstraat 10

Rector Buijselstraat 10

1980 · 122 m²

€ 403.513

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.291 duidelijk in het hogere segment van Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Statenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenlaan 4 in Rijen.

Wat is Statenlaan 4 in Rijen waard?

Statenlaan 4 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.291 (bandbreedte € 607.456 – € 773.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Statenlaan 4 in Rijen?

De verwachte vraagprijs van Statenlaan 4 in Rijen is in oktober 2026 € 666.178 (bandbreedte € 632.869 – € 699.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.055.

Hoeveel moet ik overbieden op Statenlaan 4 in Rijen?

Voor Statenlaan 4 adviseren wij een bod van € 711.047 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Statenlaan 4 in Rijen?

De geschatte bruto maandlasten van Statenlaan 4 in Rijen bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Statenlaan 4 in Rijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Statenlaan 4 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 34.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenlaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Statenlaan 4 ligt rond € 690.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Statenlaan 4?

Huishoudens in de buurt van Statenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).