Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmelpenninckstraat 35

5121HM Rijen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.405
+5,2%
[ € 327.716 – € 417.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.639[ € 342.607 – € 378.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.555[ € 364.876 – € 403.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelpenninckstraat 35 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.405 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,4%
+€ 18.43812 maanden +5,2%
+€ 4.72512 mnd vs. NL +1,3%
Schimmelpenninckstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.405 voor Schimmelpenninckstraat 35 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelpenninckstraat 35 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.555. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.405.

Verwachte verkoopprijs Schimmelpenninckstraat 35
€ 384.555[ € 364.876 – € 403.285 ]
Verkoper houdt over€ 379.075−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.396+€ 9.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schimmelpenninckstraat 35 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Schimmelpenninckstraat 35
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 360.639[ € 342.607 – € 378.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelpenninckstraat 35 adviseren wij in een bod van € 384.555, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.639 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.405+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.555+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.783+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelpenninckstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 360.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelpenninckstraat 35 in Rijen bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 372.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelpenninckstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.405
Verwachte verkoopprijs€ 384.555
Verwachte vraagprijs€ 360.639
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen
Nassaulaan 74
1969 · 134 m²
€ 616.426
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.405 is Schimmelpenninckstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schimmelpenninckstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelpenninckstraat 35 in Rijen.

Wat is Schimmelpenninckstraat 35 in Rijen waard?
Schimmelpenninckstraat 35 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.405 (bandbreedte € 327.716 – € 417.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schimmelpenninckstraat 35 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Schimmelpenninckstraat 35 in Rijen is in oktober 2026 € 360.639 (bandbreedte € 342.607 – € 378.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelpenninckstraat 35 in Rijen?
Voor Schimmelpenninckstraat 35 adviseren wij een bod van € 384.555 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelpenninckstraat 35 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelpenninckstraat 35 in Rijen bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelpenninckstraat 35 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelpenninckstraat 35 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelpenninckstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelpenninckstraat 35 ligt rond € 372.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelpenninckstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Schimmelpenninckstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).