Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wittstraat 58

5121HS Rijen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.102
+5,2%
[ € 362.650 – € 461.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.026[ € 380.025 – € 420.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.542[ € 402.827 – € 445.229 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wittstraat 58 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.102 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,4%
+€ 20.40412 maanden +5,2%
+€ 5.22912 mnd vs. NL +1,3%
de Wittstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.102 voor de Wittstraat 58 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wittstraat 58 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.542. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.102.

Verwachte verkoopprijs de Wittstraat 58
€ 424.542[ € 402.827 – € 445.229 ]
Verkoper houdt over€ 418.622−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.183+€ 10.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wittstraat 58 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs de Wittstraat 58
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 400.026[ € 380.025 – € 420.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wittstraat 58 adviseren wij in een bod van € 424.542, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.026 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.102+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.542+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.769+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wittstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 400.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wittstraat 58 in Rijen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 412.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wittstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.102
Verwachte verkoopprijs€ 424.542
Verwachte vraagprijs€ 400.026
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen
Nassaulaan 74
1969 · 134 m²
€ 616.426
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Wittstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijf Eiken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Wittstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wittstraat 58 in Rijen.

Wat is de Wittstraat 58 in Rijen waard?
de Wittstraat 58 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.102 (bandbreedte € 362.650 – € 461.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wittstraat 58 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van de Wittstraat 58 in Rijen is in oktober 2026 € 400.026 (bandbreedte € 380.025 – € 420.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wittstraat 58 in Rijen?
Voor de Wittstraat 58 adviseren wij een bod van € 424.542 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wittstraat 58 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van de Wittstraat 58 in Rijen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wittstraat 58 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wittstraat 58 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wittstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van de Wittstraat 58 ligt rond € 412.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wittstraat 58?
Huishoudens in de buurt van de Wittstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).