Huiswaardemeter

Woningwaarde Cort van der Lindenstraat 24

5121HV Rijen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.384
+5,2%
[ € 501.938 – € 638.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.535[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Cort van der Lindenstraat 24 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.384 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,4%
+€ 28.24112 maanden +5,2%
+€ 7.23812 mnd vs. NL +1,3%
Cort van der Lindenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.384 voor Cort van der Lindenstraat 24 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cort van der Lindenstraat 24 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.535. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.384.

Verwachte verkoopprijs Cort van der Lindenstraat 24
€ 587.535[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 579.822−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.436+€ 13.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.822

Wat is de vraagprijs?

Cort van der Lindenstraat 24 in Rijen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Vraagprijs Cort van der Lindenstraat 24
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cort van der Lindenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 587.535, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.384+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.535+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.912+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cort van der Lindenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cort van der Lindenstraat 24 in Rijen bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 570.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cort van der Lindenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.384
Verwachte verkoopprijs€ 587.535
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen
Nassaulaan 74
1969 · 134 m²
€ 616.426
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cort van der Lindenstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.384 duidelijk in het hogere segment van Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cort van der Lindenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cort van der Lindenstraat 24 in Rijen.

Wat is Cort van der Lindenstraat 24 in Rijen waard?
Cort van der Lindenstraat 24 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.384 (bandbreedte € 501.938 – € 638.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 24 in Rijen?
Cort van der Lindenstraat 24 in Rijen staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Cort van der Lindenstraat 24 in Rijen?
Voor Cort van der Lindenstraat 24 adviseren wij een bod van € 587.535 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cort van der Lindenstraat 24 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Cort van der Lindenstraat 24 in Rijen bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 24 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 24 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cort van der Lindenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Cort van der Lindenstraat 24 ligt rond € 570.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cort van der Lindenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Cort van der Lindenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).