Huiswaardemeter

Woningwaarde Cort van der Lindenstraat 6

5121HV Rijen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.815
+5,2%
[ € 442.477 – € 563.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.057[ € 463.654 – € 512.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.019[ € 491.473 – € 543.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Cort van der Lindenstraat 6 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.815 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,4%
+€ 24.89512 maanden +5,2%
+€ 6.38012 mnd vs. NL +1,3%
Cort van der Lindenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.815 voor Cort van der Lindenstraat 6 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cort van der Lindenstraat 6 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.019. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.815.

Verwachte verkoopprijs Cort van der Lindenstraat 6
€ 518.019[ € 491.473 – € 543.208 ]
Verkoper houdt over€ 511.071−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.529+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cort van der Lindenstraat 6 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Cort van der Lindenstraat 6
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 488.057[ € 463.654 – € 512.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cort van der Lindenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 518.019, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.057 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.815+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.019+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.920+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cort van der Lindenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 488.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cort van der Lindenstraat 6 in Rijen bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 502.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cort van der Lindenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.815
Verwachte verkoopprijs€ 518.019
Verwachte vraagprijs€ 488.057
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen
Nassaulaan 74
1969 · 134 m²
€ 616.426
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.815 ligt Cort van der Lindenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cort van der Lindenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cort van der Lindenstraat 6 in Rijen.

Wat is Cort van der Lindenstraat 6 in Rijen waard?
Cort van der Lindenstraat 6 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.815 (bandbreedte € 442.477 – € 563.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 6 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 6 in Rijen is in oktober 2026 € 488.057 (bandbreedte € 463.654 – € 512.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Cort van der Lindenstraat 6 in Rijen?
Voor Cort van der Lindenstraat 6 adviseren wij een bod van € 518.019 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cort van der Lindenstraat 6 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Cort van der Lindenstraat 6 in Rijen bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 6 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 6 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cort van der Lindenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Cort van der Lindenstraat 6 ligt rond € 502.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cort van der Lindenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Cort van der Lindenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).