Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckeplein 10

5121HX Rijen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.546
+5,2%
[ € 243.360 – € 309.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.702[ € 254.317 – € 281.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.682[ € 271.102 – € 299.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckeplein 10 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.546 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,4%
+€ 13.69212 maanden +5,2%
+€ 3.50912 mnd vs. NL +1,3%
Thorbeckeplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.546 voor Thorbeckeplein 10 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckeplein 10 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.682. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.546.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckeplein 10
€ 285.682[ € 271.102 – € 299.639 ]
Verkoper houdt over€ 281.289−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.546+€ 7.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckeplein 10 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckeplein 10
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 267.702[ € 254.317 – € 281.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckeplein 10 adviseren wij in een bod van € 285.682, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.702 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.546+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.682+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.966+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckeplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 267.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckeplein 10 in Rijen bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 276.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckeplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.546
Verwachte verkoopprijs€ 285.682
Verwachte vraagprijs€ 267.702
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Straatbeeld van Looiersveld 92, 5121KG Rijen
Looiersveld 92
1981 · 52 m²
€ 234.820
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.546 is Thorbeckeplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thorbeckeplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckeplein 10 in Rijen.

Wat is Thorbeckeplein 10 in Rijen waard?
Thorbeckeplein 10 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.546 (bandbreedte € 243.360 – € 309.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckeplein 10 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckeplein 10 in Rijen is in oktober 2026 € 267.702 (bandbreedte € 254.317 – € 281.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckeplein 10 in Rijen?
Voor Thorbeckeplein 10 adviseren wij een bod van € 285.682 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckeplein 10 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckeplein 10 in Rijen bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckeplein 10 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckeplein 10 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckeplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckeplein 10 ligt rond € 276.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckeplein 10?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckeplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).