Huiswaardemeter
Straatbeeld van Looiersveld 92, 5121KG Rijen

Woningwaarde Looiersveld 92

5121KG Rijen

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.820
+4,5%
[ € 206.642 – € 262.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.720[ € 215.384 – € 238.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.209[ € 230.676 – € 254.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Looiersveld 92 in Rijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 234.820 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds juli +0,4%
+€ 10.16412 maanden +4,5%
+€ 2.22912 mnd vs. NL +1,0%
Looiersveld 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.820 voor Looiersveld 92 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looiersveld 92 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.209. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.820.

Verwachte verkoopprijs Looiersveld 92
€ 243.209[ € 230.676 – € 254.958 ]
Verkoper houdt over€ 239.284−€ 3.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.223+€ 7.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looiersveld 92 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Looiersveld 92
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 226.720[ € 215.384 – € 238.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 621.314[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looiersveld 92 adviseren wij in een bod van € 243.209, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.720 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.820+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.209+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.369+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looiersveld 92 zal in bij een vraagprijs van € 226.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looiersveld 92 in Rijen bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 234.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looiersveld 92

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.820
Verwachte verkoopprijs€ 243.209
Verwachte vraagprijs€ 226.720
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Straatbeeld van Doornbos 140, 5121RZ Rijen
Doornbos 140
1977 · 78 m²
€ 283.937
Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.820 is Looiersveld 92 een van de meer betaalbare woningen in Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Looiersveld 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looiersveld 92 in Rijen.

Wat is Looiersveld 92 in Rijen waard?
Looiersveld 92 in Rijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.820 (bandbreedte € 206.642 – € 262.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looiersveld 92 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Looiersveld 92 in Rijen is in augustus 2026 € 226.720 (bandbreedte € 215.384 – € 238.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Looiersveld 92 in Rijen?
Voor Looiersveld 92 adviseren wij een bod van € 243.209 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looiersveld 92 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Looiersveld 92 in Rijen bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looiersveld 92 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looiersveld 92 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 10.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looiersveld 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Looiersveld 92 ligt rond € 234.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looiersveld 92?
Huishoudens in de buurt van Looiersveld 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).