Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doornbos 140, 5121RZ Rijen

Woningwaarde Doornbos 140

5121RZ Rijen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.951
+4,3%
[ € 248.117 – € 315.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.960[ € 259.312 – € 286.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.238[ € 276.427 – € 305.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornbos 140 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.951 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds mei +0,4%
+€ 11.57912 maanden +4,3%
+€ 11412 mnd vs. NL +0,0%
Doornbos 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.951 voor Doornbos 140 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornbos 140 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.238. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.951.

Verwachte verkoopprijs Doornbos 140
€ 291.238[ € 276.427 – € 305.524 ]
Verkoper houdt over€ 286.784−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.213+€ 7.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornbos 140 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Doornbos 140
Onder gem. in buurt WolfsweideBoven gem.
€ 272.960[ € 259.312 – € 286.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.325 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsweide
€ 603.000[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornbos 140 adviseren wij in een bod van € 291.238, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.960 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.951+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.238+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.800+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornbos 140 zal in bij een vraagprijs van € 272.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornbos 140 in Rijen bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 281.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornbos 140

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.951
Verwachte verkoopprijs€ 291.238
Verwachte vraagprijs€ 272.960
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtWolfsweide→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsweide besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (33%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolfsweide

Wolfsweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwerbroek 32, 5122GW Rijen
Wouwerbroek 32
1990 · 106 m²
€ 455.016
Straatbeeld van Looiersveld 92, 5121KG Rijen
Looiersveld 92
1981 · 52 m²
€ 233.177
Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 364.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.951 is Doornbos 140 een van de meer betaalbare woningen in Wolfsweide. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doornbos 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornbos 140 in Rijen.

Wat is Doornbos 140 in Rijen waard?
Doornbos 140 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.951 (bandbreedte € 248.117 – € 315.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornbos 140 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Doornbos 140 in Rijen is in juni 2026 € 272.960 (bandbreedte € 259.312 – € 286.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornbos 140 in Rijen?
Voor Doornbos 140 adviseren wij een bod van € 291.238 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornbos 140 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Doornbos 140 in Rijen bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornbos 140 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornbos 140 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.579) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornbos 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsweide is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Doornbos 140 ligt rond € 281.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornbos 140?
Huishoudens in de buurt van Doornbos 140 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).