Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal de Jongstraat 8

5121JN Rijen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.899
+5,2%
[ € 302.631 – € 385.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.042[ € 316.390 – € 349.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.110[ € 336.955 – € 372.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal de Jongstraat 8 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.899 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,4%
+€ 17.02712 maanden +5,2%
+€ 4.36412 mnd vs. NL +1,3%
Kardinaal de Jongstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.899 voor Kardinaal de Jongstraat 8 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal de Jongstraat 8 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.110. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.899.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal de Jongstraat 8
€ 355.110[ € 336.955 – € 372.424 ]
Verkoper houdt over€ 349.954−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.362+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal de Jongstraat 8 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal de Jongstraat 8
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 333.042[ € 316.390 – € 349.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal de Jongstraat 8 adviseren wij in een bod van € 355.110, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.042 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.899+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.110+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.866+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal de Jongstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 333.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal de Jongstraat 8 in Rijen bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 343.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal de Jongstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.899
Verwachte verkoopprijs€ 355.110
Verwachte vraagprijs€ 333.042
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.899 is Kardinaal de Jongstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kardinaal de Jongstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal de Jongstraat 8 in Rijen.

Wat is Kardinaal de Jongstraat 8 in Rijen waard?
Kardinaal de Jongstraat 8 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.899 (bandbreedte € 302.631 – € 385.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal de Jongstraat 8 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal de Jongstraat 8 in Rijen is in oktober 2026 € 333.042 (bandbreedte € 316.390 – € 349.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal de Jongstraat 8 in Rijen?
Voor Kardinaal de Jongstraat 8 adviseren wij een bod van € 355.110 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal de Jongstraat 8 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal de Jongstraat 8 in Rijen bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal de Jongstraat 8 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal de Jongstraat 8 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal de Jongstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal de Jongstraat 8 ligt rond € 343.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal de Jongstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal de Jongstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).