Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Buijselstraat 3

5121JP Rijen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.430
+4,3%
[ € 362.938 – € 461.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.831[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Buijselstraat 3 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.430 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds mei +0,4%
+€ 16.93812 maanden +4,3%
+€ 16712 mnd vs. NL +0,0%
Rector Buijselstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.430 voor Rector Buijselstraat 3 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Buijselstraat 3 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.831. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.430.

Verwachte verkoopprijs Rector Buijselstraat 3
€ 424.831[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 418.908−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.478+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.908

Wat is de vraagprijs?

Rector Buijselstraat 3 in Rijen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Vraagprijs Rector Buijselstraat 3
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 690.070[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Buijselstraat 3 adviseren wij in een bod van € 424.831, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.430+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.831+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.073+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Buijselstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Buijselstraat 3 in Rijen bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 412.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Buijselstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.430
Verwachte verkoopprijs€ 424.831
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 364.780
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 453.443
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 391.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector Buijselstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijf Eiken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rector Buijselstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Buijselstraat 3 in Rijen.

Wat is Rector Buijselstraat 3 in Rijen waard?
Rector Buijselstraat 3 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.430 (bandbreedte € 362.938 – € 461.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de vraagprijs van Rector Buijselstraat 3 in Rijen?
Rector Buijselstraat 3 in Rijen staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Buijselstraat 3 in Rijen?
Voor Rector Buijselstraat 3 adviseren wij een bod van € 424.831 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Buijselstraat 3 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Buijselstraat 3 in Rijen bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Buijselstraat 3 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Buijselstraat 3 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.938) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Buijselstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Rector Buijselstraat 3 ligt rond € 412.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Buijselstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Rector Buijselstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).