Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur van Hooydonkstraat 13

5121JR Rijen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.409
+5,2%
[ € 385.800 – € 491.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.385[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur van Hooydonkstraat 13 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.409 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,4%
+€ 21.70612 maanden +5,2%
+€ 5.56212 mnd vs. NL +1,3%
Monseigneur van Hooydonkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.409 voor Monseigneur van Hooydonkstraat 13 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur van Hooydonkstraat 13 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.385. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.409.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur van Hooydonkstraat 13
€ 451.385[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.170−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.563+€ 11.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.170

Wat is de vraagprijs?

Monseigneur van Hooydonkstraat 13 in Rijen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Vraagprijs Monseigneur van Hooydonkstraat 13
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur van Hooydonkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 451.385, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.409+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.385+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.954+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur van Hooydonkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur van Hooydonkstraat 13 in Rijen bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 438.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur van Hooydonkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.409
Verwachte verkoopprijs€ 451.385
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen
Nassaulaan 74
1969 · 134 m²
€ 616.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monseigneur van Hooydonkstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijf Eiken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monseigneur van Hooydonkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur van Hooydonkstraat 13 in Rijen.

Wat is Monseigneur van Hooydonkstraat 13 in Rijen waard?
Monseigneur van Hooydonkstraat 13 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.409 (bandbreedte € 385.800 – € 491.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de vraagprijs van Monseigneur van Hooydonkstraat 13 in Rijen?
Monseigneur van Hooydonkstraat 13 in Rijen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur van Hooydonkstraat 13 in Rijen?
Voor Monseigneur van Hooydonkstraat 13 adviseren wij een bod van € 451.385 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur van Hooydonkstraat 13 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur van Hooydonkstraat 13 in Rijen bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur van Hooydonkstraat 13 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur van Hooydonkstraat 13 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur van Hooydonkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur van Hooydonkstraat 13 ligt rond € 438.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur van Hooydonkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur van Hooydonkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).