Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 2

5121JW Rijen

271 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.292
+5,2%
[ € 595.137 – € 757.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.572[ € 621.843 – € 687.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.990[ € 652.935 – € 721.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 2 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.292 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds september +0,4%
+€ 33.48412 maanden +5,2%
+€ 8.58112 mnd vs. NL +1,3%
Mariastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.292 voor Mariastraat 2 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 2 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.990. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.292.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 2
€ 695.990[ € 652.935 – € 721.666 ]
Verkoper houdt over€ 687.084−€ 8.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.060+€ 16.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 2 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 2
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 654.572[ € 621.843 – € 687.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.295 – € 2.536 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 2 adviseren wij in een bod van € 695.990, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 654.572 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.292+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.990+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.790+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 654.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 2 in Rijen bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 676.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 60
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.292
Verwachte verkoopprijs€ 695.990
Verwachte vraagprijs€ 654.572
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 31, 5121MR Rijen
Atalanta 31
1997 · 303 m²
€ 947.034
Straatbeeld van Atalanta 44, 5121MS Rijen
Atalanta 44
1997 · 310 m²
€ 990.398
Straatbeeld van Mary Zeldenrustlaan 28A, 5122CE Rijen
Mary Zeldenrustlaan 28A
2000 · 275 m²
€ 514.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.292 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied West Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 2 in Rijen.

Wat is Mariastraat 2 in Rijen waard?
Mariastraat 2 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.292 (bandbreedte € 595.137 – € 757.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 2 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 2 in Rijen is in oktober 2026 € 654.572 (bandbreedte € 621.843 – € 687.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 2 in Rijen?
Voor Mariastraat 2 adviseren wij een bod van € 695.990 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 2 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 2 in Rijen bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 2 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 2 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 2 ligt rond € 676.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).