Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 36

5121JZ Rijen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.896
+5,2%
[ € 395.028 – € 502.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.372[ € 413.603 – € 457.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.840[ € 439.246 – € 485.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 36 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.896 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,4%
+€ 22.22612 maanden +5,2%
+€ 5.69612 mnd vs. NL +1,3%
Raadhuisplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.896 voor Raadhuisplein 36 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 36 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.840. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.896.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 36
€ 462.840[ € 439.246 – € 485.484 ]
Verkoper houdt over€ 456.499−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.247+€ 11.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 36 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 36
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 435.372[ € 413.603 – € 457.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 36 adviseren wij in een bod van € 462.840, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.372 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.896+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.840+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.982+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 435.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 36 in Rijen bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 448.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.896
Verwachte verkoopprijs€ 462.840
Verwachte vraagprijs€ 435.372
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen
Nassaulaan 74
1969 · 134 m²
€ 616.426
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.896 zit Raadhuisplein 36 in het middensegment van Vijf Eiken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 36 in Rijen.

Wat is Raadhuisplein 36 in Rijen waard?
Raadhuisplein 36 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.896 (bandbreedte € 395.028 – € 502.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 36 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 36 in Rijen is in oktober 2026 € 435.372 (bandbreedte € 413.603 – € 457.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 36 in Rijen?
Voor Raadhuisplein 36 adviseren wij een bod van € 462.840 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 36 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 36 in Rijen bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 36 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 36 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 36 ligt rond € 448.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 36?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).