Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 8

5121KB Rijen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.353
+4,3%
[ € 359.351 – € 457.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.334[ € 376.517 – € 416.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.398[ € 399.485 – € 441.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 8 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.353 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds mei +0,4%
+€ 16.77012 maanden +4,3%
+€ 16412 mnd vs. NL +0,0%
Schoutstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.353 voor Schoutstraat 8 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 8 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.398. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.353.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 8
€ 421.398[ € 399.485 – € 441.536 ]
Verkoper houdt over€ 415.513−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.976+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.513

Wat is de vraagprijs?

Schoutstraat 8 in Rijen staat in te koop voor € 396.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Vraagprijs Schoutstraat 8
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 396.334[ € 376.517 – € 416.151 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 690.070[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 8 adviseren wij in een bod van € 421.398, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 396.334 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.353+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.398+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.468+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 396.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 8 in Rijen bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 408.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.353
Verwachte verkoopprijs€ 421.398
Vraagprijs€ 396.334
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 364.780
Straatbeeld van Looiersveld 92, 5121KG Rijen
Looiersveld 92
1981 · 52 m²
€ 233.177
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 453.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijf Eiken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 8 in Rijen.

Wat is Schoutstraat 8 in Rijen waard?
Schoutstraat 8 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.353 (bandbreedte € 359.351 – € 457.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de vraagprijs van Schoutstraat 8 in Rijen?
Schoutstraat 8 in Rijen staat in juni 2026 te koop voor € 396.334. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 8 in Rijen?
Voor Schoutstraat 8 adviseren wij een bod van € 421.398 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 8 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 8 in Rijen bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 8 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 8 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.770) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 8 ligt rond € 408.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).