Huiswaardemeter

Woningwaarde Looiersveld 44

5121KE Rijen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.673
+5,2%
[ € 387.792 – € 493.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.923[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Looiersveld 44 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.673 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,4%
+€ 21.81812 maanden +5,2%
+€ 5.59112 mnd vs. NL +1,3%
Looiersveld 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.673 voor Looiersveld 44 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looiersveld 44 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.923. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.673.

Verwachte verkoopprijs Looiersveld 44
€ 453.923[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 447.680−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.151+€ 11.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looiersveld 44 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Looiersveld 44
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looiersveld 44 adviseren wij in een bod van € 453.923, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.673+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.923+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.619+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looiersveld 44 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looiersveld 44 in Rijen bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 440.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looiersveld 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.673
Verwachte verkoopprijs€ 453.923
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen
Nassaulaan 74
1969 · 134 m²
€ 616.426
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looiersveld 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijf Eiken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Looiersveld 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looiersveld 44 in Rijen.

Wat is Looiersveld 44 in Rijen waard?
Looiersveld 44 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.673 (bandbreedte € 387.792 – € 493.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looiersveld 44 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Looiersveld 44 in Rijen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Looiersveld 44 in Rijen?
Voor Looiersveld 44 adviseren wij een bod van € 453.923 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looiersveld 44 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Looiersveld 44 in Rijen bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looiersveld 44 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looiersveld 44 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looiersveld 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Looiersveld 44 ligt rond € 440.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looiersveld 44?
Huishoudens in de buurt van Looiersveld 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).