Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 22

5121KZ Rijen

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.992
+5,2%
[ € 440.873 – € 561.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.964[ € 461.666 – € 510.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.485[ € 490.289 – € 541.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 22 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.992 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,4%
+€ 24.80512 maanden +5,2%
+€ 6.35712 mnd vs. NL +1,3%
Kerkpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.992 voor Kerkpad 22 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 22 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.485. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.992.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 22
€ 516.485[ € 490.289 – € 541.898 ]
Verkoper houdt over€ 509.554−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.965+€ 12.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 22 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 22
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 485.964[ € 461.666 – € 510.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 22 adviseren wij in een bod van € 516.485, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.964 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.992+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.485+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.309+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 485.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 22 in Rijen bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 500.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.992
Verwachte verkoopprijs€ 516.485
Verwachte vraagprijs€ 485.964
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoomlederplein 27, 5121ZS Rijen
Stoomlederplein 27
2002 · 116 m²
€ 439.234
Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 383.964
Straatbeeld van Jo van Ammersstraat 1C, 5122CK Rijen
Jo van Ammersstraat 1C
2023 · 173 m²
€ 544.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.992 zit Kerkpad 22 in het middensegment van Centrumgebied Oost Rijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 22 in Rijen.

Wat is Kerkpad 22 in Rijen waard?
Kerkpad 22 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.992 (bandbreedte € 440.873 – € 561.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 22 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 22 in Rijen is in oktober 2026 € 485.964 (bandbreedte € 461.666 – € 510.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 22 in Rijen?
Voor Kerkpad 22 adviseren wij een bod van € 516.485 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 22 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 22 in Rijen bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 22 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 22 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 22 ligt rond € 500.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).