Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen

Woningwaarde Wagemakerspad 2

5121ZV Rijen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.278
+4,3%
[ € 335.525 – € 427.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.031[ € 350.579 – € 387.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.932[ € 373.717 – € 413.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagemakerspad 2 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.278 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds mei +0,4%
+€ 15.65812 maanden +4,3%
+€ 15312 mnd vs. NL +0,0%
Wagemakerspad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.278 voor Wagemakerspad 2 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagemakerspad 2 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.932. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.278.

Verwachte verkoopprijs Wagemakerspad 2
€ 393.932[ € 373.717 – € 413.057 ]
Verkoper houdt over€ 388.349−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.961+€ 10.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagemakerspad 2 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Wagemakerspad 2
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 369.031[ € 350.579 – € 387.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 679.928[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagemakerspad 2 adviseren wij in een bod van € 393.932, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.031 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.278+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.932+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.629+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagemakerspad 2 zal in bij een vraagprijs van € 369.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagemakerspad 2 in Rijen bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 381.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagemakerspad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.278
Verwachte verkoopprijs€ 393.932
Verwachte vraagprijs€ 369.031
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 428.758
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 458.127
Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 365.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.278 is Wagemakerspad 2 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied Oost Rijen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagemakerspad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagemakerspad 2 in Rijen.

Wat is Wagemakerspad 2 in Rijen waard?
Wagemakerspad 2 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.278 (bandbreedte € 335.525 – € 427.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagemakerspad 2 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Wagemakerspad 2 in Rijen is in juni 2026 € 369.031 (bandbreedte € 350.579 – € 387.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagemakerspad 2 in Rijen?
Voor Wagemakerspad 2 adviseren wij een bod van € 393.932 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagemakerspad 2 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagemakerspad 2 in Rijen bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagemakerspad 2 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagemakerspad 2 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.658) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagemakerspad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Wagemakerspad 2 ligt rond € 381.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagemakerspad 2?
Huishoudens in de buurt van Wagemakerspad 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).