Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stoomlederplein 27, 5121ZS Rijen

Woningwaarde Stoomlederplein 27

5121ZS Rijen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.234
+5,2%
[ € 386.526 – € 491.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.027[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoomlederplein 27 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.234 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,4%
+€ 21.74712 maanden +5,2%
+€ 5.57312 mnd vs. NL +1,3%
Stoomlederplein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.234 voor Stoomlederplein 27 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoomlederplein 27 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.027. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.234.

Verwachte verkoopprijs Stoomlederplein 27
€ 452.027[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 445.805−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.218+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoomlederplein 27 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Stoomlederplein 27
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoomlederplein 27 adviseren wij in een bod van € 452.027, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.234+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.027+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.628+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoomlederplein 27 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoomlederplein 27 in Rijen bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 439.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoomlederplein 27

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.234
Verwachte verkoopprijs€ 452.027
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 383.964
Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoomlederplein 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumgebied Oost Rijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoomlederplein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoomlederplein 27 in Rijen.

Wat is Stoomlederplein 27 in Rijen waard?
Stoomlederplein 27 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.234 (bandbreedte € 386.526 – € 491.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoomlederplein 27 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Stoomlederplein 27 in Rijen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoomlederplein 27 in Rijen?
Voor Stoomlederplein 27 adviseren wij een bod van € 452.027 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoomlederplein 27 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Stoomlederplein 27 in Rijen bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoomlederplein 27 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoomlederplein 27 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoomlederplein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Stoomlederplein 27 ligt rond € 439.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoomlederplein 27?
Huishoudens in de buurt van Stoomlederplein 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).