Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 70

5121LS Rijen

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.399
+5,2%
[ € 397.231 – € 505.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.736[ € 415.849 – € 459.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.488[ € 441.632 – € 488.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 70 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.399 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,4%
+€ 22.34912 maanden +5,2%
+€ 5.72712 mnd vs. NL +1,3%
Julianastraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.399 voor Julianastraat 70 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 70 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.488. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.399.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 70
€ 465.488[ € 441.632 – € 488.120 ]
Verkoper houdt over€ 459.118−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.948+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 70 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 70
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 437.736[ € 415.849 – € 459.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.144 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 70 adviseren wij in een bod van € 465.488, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.736 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.399+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.488+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.762+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 437.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 70 in Rijen bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 451.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.399
Verwachte verkoopprijs€ 465.488
Verwachte vraagprijs€ 437.736
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtRijen Zuid→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijen Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (6%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Rijen Zuid

Rijen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dongenseweg 40A, 5121PD Rijen
Dongenseweg 40A
1925 · 136 m²
€ 290.626
Straatbeeld van Tuinstraat 40, 5121EJ Rijen
Tuinstraat 40
1925 · 357 m²
€ 611.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.399 zit Julianastraat 70 in het middensegment van Rijen Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 70 in Rijen.

Wat is Julianastraat 70 in Rijen waard?
Julianastraat 70 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.399 (bandbreedte € 397.231 – € 505.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 70 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 70 in Rijen is in oktober 2026 € 437.736 (bandbreedte € 415.849 – € 459.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 70 in Rijen?
Voor Julianastraat 70 adviseren wij een bod van € 465.488 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 70 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 70 in Rijen bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 70 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 70 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijen Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 70 ligt rond € 451.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 70?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijen Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.