Woningwaarde Dongenseweg 40A

5121PD Rijen

136 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.122Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 288.594

+4,3%

[ € 253.963 – € 323.225 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 279.243[ € 265.281 – € 293.205 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 298.258[ € 283.055 – € 312.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongenseweg 40A in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.594 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 11.85212 maanden +4,3%+4,3%

+€ 11612 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Dongenseweg 40A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.594 voor Dongenseweg 40A in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongenseweg 40A in Rijen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 298.258. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.594.

Verwachte verkoopprijs Dongenseweg 40A

€ 298.258[ € 283.055 – € 312.850 ]

Verkoper houdt over€ 293.727−€ 4.531 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 306.373+€ 8.115 kosten koper

Verkoopprijs€ 298.258

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 293.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dongenseweg 40A in Rijen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 279.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Verwachte vraagprijs Dongenseweg 40A

Onder gem. in buurt Buitengebied Noord RijenBoven gem.

€ 279.243[ € 265.281 – € 293.205 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.053[ € 1.951 – € 2.156 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Noord Rijen

€ 660.500[ € 520.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongenseweg 40A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 298.258, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.243 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.594+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 298.258+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 313.171+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongenseweg 40A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 279.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongenseweg 40A in Rijen bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 288.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 144.000€ 433.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.465/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411

OZB€ 18

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 1.465

Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongenseweg 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.594

Verwachte verkoopprijs€ 298.258

Verwachte vraagprijs€ 279.243

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord Rijen→

PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord Rijen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.720 kWh/jr)Elektriciteit(4.720 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.140 kWh/jr)Teruglevering(3.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

C (20%)

D (20%)

E (10%)

F (15%)

G (5%)

Wonen in Buitengebied Noord Rijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord Rijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.594 is Dongenseweg 40A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord Rijen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dongenseweg 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongenseweg 40A in Rijen.

Wat is Dongenseweg 40A in Rijen waard?

Dongenseweg 40A in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.594 (bandbreedte € 253.963 – € 323.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord Rijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dongenseweg 40A in Rijen?

De verwachte vraagprijs van Dongenseweg 40A in Rijen is in juni 2026 € 279.243 (bandbreedte € 265.281 – € 293.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.122.

Hoeveel moet ik overbieden op Dongenseweg 40A in Rijen?

Voor Dongenseweg 40A adviseren wij een bod van € 298.258 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dongenseweg 40A in Rijen?

De geschatte bruto maandlasten van Dongenseweg 40A in Rijen bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dongenseweg 40A in Rijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dongenseweg 40A in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dongenseweg 40A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord Rijen is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Dongenseweg 40A ligt rond € 288.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dongenseweg 40A?

Huishoudens in de buurt van Dongenseweg 40A besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).