Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 114

5121LT Rijen

235 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.136
+5,2%
[ € 453.320 – € 576.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.623[ € 474.642 – € 524.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.131[ € 504.070 – € 557.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 114 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.136 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,4%
+€ 25.50512 maanden +5,2%
+€ 6.53612 mnd vs. NL +1,3%
Julianastraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.136 voor Julianastraat 114 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 114 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.131. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.136.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 114
€ 531.131[ € 504.070 – € 557.129 ]
Verkoper houdt over€ 524.039−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.904+€ 12.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 114 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 114
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 499.623[ € 474.642 – € 524.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.020 – € 2.232 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 114 adviseren wij in een bod van € 531.131, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.623 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.136+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.131+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.688+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 499.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 114 in Rijen bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 515.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.136
Verwachte verkoopprijs€ 531.131
Verwachte vraagprijs€ 499.623
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtRijen Zuid→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijen Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (6%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Rijen Zuid

Rijen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5121EL Rijen
Kloosterstraat 12
1940 · 162 m²
€ 505.880
Straatbeeld van Laagstraat 11, 5121ZD Rijen
Laagstraat 11
1941 · 167 m²
€ 556.606
Straatbeeld van Rijksweg 113, 5121RD Rijen
Rijksweg 113
1930 · 365 m²
€ 1.077.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.136 ligt Julianastraat 114 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 114 in Rijen.

Wat is Julianastraat 114 in Rijen waard?
Julianastraat 114 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.136 (bandbreedte € 453.320 – € 576.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 114 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 114 in Rijen is in oktober 2026 € 499.623 (bandbreedte € 474.642 – € 524.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 114 in Rijen?
Voor Julianastraat 114 adviseren wij een bod van € 531.131 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 114 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 114 in Rijen bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 114 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 114 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijen Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 114 ligt rond € 515.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 114?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijen Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.