Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 113, 5121RD Rijen

Woningwaarde Rijksweg 113

5121RD Rijen

365 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.648
+4,5%
[ € 948.330 – € 1.206.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.052.827[ € 1.000.186 – € 1.105.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.053[ € 1.047.195 – € 1.157.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 113 in Rijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.648 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.551Sinds juli +0,4%
+€ 46.64512 maanden +4,5%
+€ 10.22912 mnd vs. NL +1,0%
Rijksweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.648 voor Rijksweg 113 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 113 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.053. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.648.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 113
€ 1.103.053[ € 1.047.195 – € 1.157.425 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.669−€ 13.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.264+€ 24.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 113 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.052.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 113
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 1.052.827[ € 1.000.186 – € 1.105.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 621.314[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 113 adviseren wij in een bod van € 1.103.053, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.052.827 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.648+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.053+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.158.206+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 1.052.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 113 in Rijen bedragen € 5.484 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.270
OZB€ 96
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.897.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte1.985 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.648
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.053
Verwachte vraagprijs€ 1.052.827
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuid Rijen
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuid Rijen besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (19%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Zuid Rijen

Buitengebied Zuid Rijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhoutseweg 7, 5121RE Rijen
Oosterhoutseweg 7
1970 · 160 m²
€ 318.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 113 bedraagt € 1.077.648. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 113 in Rijen.

Wat is Rijksweg 113 in Rijen waard?
Rijksweg 113 in Rijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.648 (bandbreedte € 948.330 – € 1.206.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuid Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 113 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 113 in Rijen is in augustus 2026 € 1.052.827 (bandbreedte € 1.000.186 – € 1.105.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 113 in Rijen?
Voor Rijksweg 113 adviseren wij een bod van € 1.103.053 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 113 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 113 in Rijen bedragen € 5.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.270 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 113 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 113 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 46.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 113?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).