Woningwaarde Atalanta 39

5121MR Rijen

254 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 4.142Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.052.118

+5,2%

[ € 925.864 – € 1.178.372 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.027.798[ € 976.408 – € 1.079.188 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.077.014[ € 1.022.299 – € 1.129.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalanta 39 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.118 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 52.09212 maanden +5,2%+5,2%

+€ 13.35012 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Atalanta 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.118 voor Atalanta 39 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalanta 39 in Rijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.077.014. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.118.

Verwachte verkoopprijs Atalanta 39

€ 1.077.014[ € 1.022.299 – € 1.129.910 ]

Verkoper houdt over€ 1.063.917−€ 13.097 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.100.704+€ 23.690 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.077.014

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.847

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.063.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalanta 39 in Rijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.027.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Atalanta 39

Onder gem. in RijenBoven gem.

€ 1.027.798[ € 976.408 – € 1.079.188 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]

Gem. vraagprijs in Rijen

€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalanta 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.077.014, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.027.798 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.118+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.077.014+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.130.865+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalanta 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.027.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalanta 39 in Rijen bedragen € 5.330 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.252.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.330/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.145

OZB€ 93

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 5.330

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.852.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalanta 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.118

Verwachte verkoopprijs€ 1.077.014

Verwachte vraagprijs€ 1.027.798

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtGrote Spie→

PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Spie besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.820 kWh/jr)Elektriciteit(4.820 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (39%)

C (2%)

D (4%)

F (4%)

Wonen in Grote Spie

Grote Spie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.052.118 ligt Atalanta 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grote Spie. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Atalanta 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalanta 39 in Rijen.

Wat is Atalanta 39 in Rijen waard?

Atalanta 39 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.118 (bandbreedte € 925.864 – € 1.178.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Spie.

Wat is de verwachte vraagprijs van Atalanta 39 in Rijen?

De verwachte vraagprijs van Atalanta 39 in Rijen is in oktober 2026 € 1.027.798 (bandbreedte € 976.408 – € 1.079.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.

Hoeveel moet ik overbieden op Atalanta 39 in Rijen?

Voor Atalanta 39 adviseren wij een bod van € 1.077.014 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Atalanta 39 in Rijen?

De geschatte bruto maandlasten van Atalanta 39 in Rijen bedragen € 5.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.145 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Atalanta 39 in Rijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Atalanta 39 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 52.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalanta 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Spie is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Atalanta 39 ligt rond € 1.052.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Atalanta 39?

Huishoudens in de buurt van Atalanta 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).