Woningwaarde Landkaartje 12

5121MT Rijen

Te koop

354 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 4.043Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.431.309

+4,3%

[ € 1.259.552 – € 1.603.066 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.399.557[ € 1.329.579 – € 1.469.535 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.462.804[ € 1.389.410 – € 1.535.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Landkaartje 12 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.431.309 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.044Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 58.78112 maanden +4,3%+4,3%

+€ 57712 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Landkaartje 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.431.309 voor Landkaartje 12 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landkaartje 12 in Rijen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.462.804. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.431.309.

Verwachte verkoopprijs Landkaartje 12

€ 1.462.804[ € 1.389.410 – € 1.535.664 ]

Verkoper houdt over€ 1.445.463−€ 17.341 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.494.210+€ 31.406 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.462.804

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.091

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.445.463

Wat is de vraagprijs?

Landkaartje 12 in Rijen staat in juni 2026 te koop voor € 1.399.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Vraagprijs Landkaartje 12

Onder gem. in RijenBoven gem.

€ 1.399.557[ € 1.329.579 – € 1.469.535 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.954[ € 3.756 – € 4.151 ]

Gem. vraagprijs in Rijen

€ 690.070[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landkaartje 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.462.804, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.399.557 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.431.309+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.462.804+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.535.944+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landkaartje 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.399.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landkaartje 12 in Rijen bedragen € 7.065 per maand bij een woningwaarde van € 1.431.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 716.000€ 2.147.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.065/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.999

OZB€ 18

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 7.065

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.519.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Landkaartje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte354 m²

Perceeloppervlakte1.097 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.431.309

Verwachte verkoopprijs€ 1.462.804

Vraagprijs€ 1.399.557

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtGrote Spie→

PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Spie besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.820 kWh/jr)Elektriciteit(4.820 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (41%)

C (2%)

D (4%)

F (2%)

Wonen in Grote Spie

Grote Spie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Mary Zeldenrustlaan 28A

Mary Zeldenrustlaan 28A

2000 · 275 m²

€ 510.476

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landkaartje 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.431.309 duidelijk in het hogere segment van Grote Spie. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landkaartje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landkaartje 12 in Rijen.

Wat is Landkaartje 12 in Rijen waard?

Landkaartje 12 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.431.309 (bandbreedte € 1.259.552 – € 1.603.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Spie.

Wat is de vraagprijs van Landkaartje 12 in Rijen?

Landkaartje 12 in Rijen staat in juni 2026 te koop voor € 1.399.557. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.043.

Hoeveel moet ik overbieden op Landkaartje 12 in Rijen?

Voor Landkaartje 12 adviseren wij een bod van € 1.462.804 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Landkaartje 12 in Rijen?

De geschatte bruto maandlasten van Landkaartje 12 in Rijen bedragen € 7.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.431.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.999 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 329 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Landkaartje 12 in Rijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Landkaartje 12 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 58.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landkaartje 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Spie is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Landkaartje 12 ligt rond € 1.431.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Landkaartje 12?

Huishoudens in de buurt van Landkaartje 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).