Woningwaarde Landkaartje 8

5121MT Rijen

261 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 4.212Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.099.350

+5,2%

[ € 967.428 – € 1.231.272 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.074.593[ € 1.020.863 – € 1.128.323 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.124.675[ € 1.067.823 – € 1.180.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Landkaartje 8 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.099.350 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.642Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 54.43012 maanden +5,2%+5,2%

+€ 13.94912 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Landkaartje 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.099.350 voor Landkaartje 8 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landkaartje 8 in Rijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.124.675. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.099.350.

Verwachte verkoopprijs Landkaartje 8

€ 1.124.675[ € 1.067.823 – € 1.180.226 ]

Verkoper houdt over€ 1.111.054−€ 13.621 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.149.319+€ 24.644 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.124.675

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.371

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.111.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landkaartje 8 in Rijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.074.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Landkaartje 8

Onder gem. in RijenBoven gem.

€ 1.074.593[ € 1.020.863 – € 1.128.323 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]

Gem. vraagprijs in Rijen

€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landkaartje 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.124.675, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.074.593 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.099.350+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.124.675+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.180.909+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landkaartje 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.074.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landkaartje 8 in Rijen bedragen € 5.567 per maand bij een woningwaarde van € 1.099.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.299.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.567/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.376

OZB€ 98

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 5.567

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.935.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Landkaartje 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.099.350

Verwachte verkoopprijs€ 1.124.675

Verwachte vraagprijs€ 1.074.593

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtGrote Spie→

PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Spie besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.820 kWh/jr)Elektriciteit(4.820 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (39%)

C (2%)

D (4%)

F (4%)

Wonen in Grote Spie

Grote Spie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landkaartje 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.099.350 duidelijk in het hogere segment van Grote Spie. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landkaartje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landkaartje 8 in Rijen.

Wat is Landkaartje 8 in Rijen waard?

Landkaartje 8 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.099.350 (bandbreedte € 967.428 – € 1.231.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Spie.

Wat is de verwachte vraagprijs van Landkaartje 8 in Rijen?

De verwachte vraagprijs van Landkaartje 8 in Rijen is in oktober 2026 € 1.074.593 (bandbreedte € 1.020.863 – € 1.128.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.

Hoeveel moet ik overbieden op Landkaartje 8 in Rijen?

Voor Landkaartje 8 adviseren wij een bod van € 1.124.675 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Landkaartje 8 in Rijen?

De geschatte bruto maandlasten van Landkaartje 8 in Rijen bedragen € 5.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.099.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.376 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Landkaartje 8 in Rijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Landkaartje 8 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 54.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landkaartje 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Spie is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Landkaartje 8 ligt rond € 1.099.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Landkaartje 8?

Huishoudens in de buurt van Landkaartje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).