Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoorveken 91

5121NK Rijen

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.491
+5,2%
[ € 386.752 – € 492.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.452[ € 405.129 – € 447.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.928[ € 429.842 – € 475.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoorveken 91 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.491 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,4%
+€ 21.76012 maanden +5,2%
+€ 5.57712 mnd vs. NL +1,3%
Schoorveken 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.491 voor Schoorveken 91 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoorveken 91 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.928. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.491.

Verwachte verkoopprijs Schoorveken 91
€ 452.928[ € 429.842 – € 475.089 ]
Verkoper houdt over€ 446.696−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.137+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoorveken 91 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Schoorveken 91
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 426.452[ € 405.129 – € 447.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoorveken 91 adviseren wij in een bod van € 452.928, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.452 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.491+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.928+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.574+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoorveken 91 zal in bij een vraagprijs van € 426.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoorveken 91 in Rijen bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 439.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoorveken 91

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.491
Verwachte verkoopprijs€ 452.928
Verwachte vraagprijs€ 426.452
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtWolfsweide→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsweide besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolfsweide

Wolfsweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholverbos 49, 5122HR Rijen
Scholverbos 49
1988 · 141 m²
€ 569.359
Straatbeeld van Wouwerbroek 32, 5122GW Rijen
Wouwerbroek 32
1990 · 106 m²
€ 458.220
Straatbeeld van Doornbos 140, 5121RZ Rijen
Doornbos 140
1977 · 78 m²
€ 283.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.491 zit Schoorveken 91 in het middensegment van Wolfsweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoorveken 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoorveken 91 in Rijen.

Wat is Schoorveken 91 in Rijen waard?
Schoorveken 91 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.491 (bandbreedte € 386.752 – € 492.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoorveken 91 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Schoorveken 91 in Rijen is in oktober 2026 € 426.452 (bandbreedte € 405.129 – € 447.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoorveken 91 in Rijen?
Voor Schoorveken 91 adviseren wij een bod van € 452.928 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoorveken 91 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoorveken 91 in Rijen bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoorveken 91 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoorveken 91 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoorveken 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsweide is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Schoorveken 91 ligt rond € 439.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoorveken 91?
Huishoudens in de buurt van Schoorveken 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).