Huiswaardemeter

Woningwaarde Dongenseweg 14A

5121PC Rijen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.850
+4,3%
[ € 448.668 – € 571.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.700[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongenseweg 14A in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.850 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds mei +0,4%
+€ 20.93912 maanden +4,3%
+€ 20612 mnd vs. NL +0,0%
Dongenseweg 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.850 voor Dongenseweg 14A in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongenseweg 14A in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.700. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.850.

Verwachte verkoopprijs Dongenseweg 14A
€ 524.700[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 517.678−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.344+€ 12.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.678

Wat is de vraagprijs?

Dongenseweg 14A in Rijen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Vraagprijs Dongenseweg 14A
Onder gem. in buurt WolfsweideBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsweide
€ 662.167[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongenseweg 14A adviseren wij in een bod van € 524.700, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.850+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.700+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.935+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongenseweg 14A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongenseweg 14A in Rijen bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 509.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongenseweg 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.850
Verwachte verkoopprijs€ 524.700
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtWolfsweide→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsweide besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (33%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolfsweide

Wolfsweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwerbroek 32, 5122GW Rijen
Wouwerbroek 32
1990 · 106 m²
€ 455.016
Straatbeeld van Doornbos 140, 5121RZ Rijen
Doornbos 140
1977 · 78 m²
€ 281.951
Straatbeeld van Oosterhoutseweg 7, 5121RE Rijen
Oosterhoutseweg 7
1970 · 160 m²
€ 316.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.850 ligt Dongenseweg 14A een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfsweide. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dongenseweg 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongenseweg 14A in Rijen.

Wat is Dongenseweg 14A in Rijen waard?
Dongenseweg 14A in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.850 (bandbreedte € 448.668 – € 571.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsweide.
Wat is de vraagprijs van Dongenseweg 14A in Rijen?
Dongenseweg 14A in Rijen staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Dongenseweg 14A in Rijen?
Voor Dongenseweg 14A adviseren wij een bod van € 524.700 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dongenseweg 14A in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Dongenseweg 14A in Rijen bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dongenseweg 14A in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dongenseweg 14A in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dongenseweg 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsweide is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Dongenseweg 14A ligt rond € 509.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dongenseweg 14A?
Huishoudens in de buurt van Dongenseweg 14A besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).