Woningwaarde Oosterhoutseweg 7

5121RE Rijen

160 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 1.992Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 318.777

+4,5%

[ € 280.524 – € 357.030 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 308.481[ € 293.057 – € 323.905 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 329.416[ € 312.692 – € 345.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoutseweg 7 in Rijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.777 (€ 1.992 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 13.79812 maanden +4,5%+4,5%

+€ 3.02612 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Oosterhoutseweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.777 voor Oosterhoutseweg 7 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoutseweg 7 in Rijen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 329.416. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.777.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoutseweg 7

€ 329.416[ € 312.692 – € 345.607 ]

Verkoper houdt over€ 324.542−€ 4.874 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 338.154+€ 8.738 kosten koper

Verkoopprijs€ 329.416

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 324.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoutseweg 7 in Rijen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 308.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.928 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoutseweg 7

Onder gem. in RijenBoven gem.

€ 308.481[ € 293.057 – € 323.905 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.928[ € 1.832 – € 2.024 ]

Gem. vraagprijs in Rijen

€ 627.840[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoutseweg 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 329.416, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.481 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.777+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 329.416+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 345.887+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoutseweg 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 308.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoutseweg 7 in Rijen bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 318.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 519.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.656/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559

OZB€ 28

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 1.656

Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoutseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.445 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.777

Verwachte verkoopprijs€ 329.416

Verwachte vraagprijs€ 308.481

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuid Rijen

PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuid Rijen besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (900 kWh/jr)Teruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (24%)

C (19%)

D (5%)

E (5%)

F (5%)

G (24%)

Wonen in Buitengebied Zuid Rijen

Buitengebied Zuid Rijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

9,5%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Rector Buijselstraat 10

Rector Buijselstraat 10

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosterhoutseweg 7 bedraagt € 318.777. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterhoutseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoutseweg 7 in Rijen.

Wat is Oosterhoutseweg 7 in Rijen waard?

Oosterhoutseweg 7 in Rijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.777 (bandbreedte € 280.524 – € 357.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuid Rijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoutseweg 7 in Rijen?

De verwachte vraagprijs van Oosterhoutseweg 7 in Rijen is in augustus 2026 € 308.481 (bandbreedte € 293.057 – € 323.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.992.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoutseweg 7 in Rijen?

Voor Oosterhoutseweg 7 adviseren wij een bod van € 329.416 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterhoutseweg 7 in Rijen?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoutseweg 7 in Rijen bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoutseweg 7 in Rijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterhoutseweg 7 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 13.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Oosterhoutseweg 7?

Huishoudens in de buurt van Oosterhoutseweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).