Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornbos 54

5121RX Rijen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.358
+4,3%
[ € 386.635 – € 492.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.569[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornbos 54 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.358 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds mei +0,4%
+€ 18.04412 maanden +4,3%
+€ 17812 mnd vs. NL +0,0%
Doornbos 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.358 voor Doornbos 54 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornbos 54 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.569. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.358.

Verwachte verkoopprijs Doornbos 54
€ 452.569[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 446.341−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.770+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.341

Wat is de vraagprijs?

Doornbos 54 in Rijen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Vraagprijs Doornbos 54
Onder gem. in buurt WolfsweideBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsweide
€ 662.167[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornbos 54 adviseren wij in een bod van € 452.569, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.358+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.569+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.197+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornbos 54 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornbos 54 in Rijen bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 439.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornbos 54

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.358
Verwachte verkoopprijs€ 452.569
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtWolfsweide→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsweide besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (33%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolfsweide

Wolfsweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwerbroek 32, 5122GW Rijen
Wouwerbroek 32
1990 · 106 m²
€ 455.016
Straatbeeld van Doornbos 140, 5121RZ Rijen
Doornbos 140
1977 · 78 m²
€ 281.951
Straatbeeld van Oosterhoutseweg 7, 5121RE Rijen
Oosterhoutseweg 7
1970 · 160 m²
€ 316.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.358 zit Doornbos 54 in het middensegment van Wolfsweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Doornbos 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornbos 54 in Rijen.

Wat is Doornbos 54 in Rijen waard?
Doornbos 54 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.358 (bandbreedte € 386.635 – € 492.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsweide.
Wat is de vraagprijs van Doornbos 54 in Rijen?
Doornbos 54 in Rijen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornbos 54 in Rijen?
Voor Doornbos 54 adviseren wij een bod van € 452.569 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornbos 54 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Doornbos 54 in Rijen bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornbos 54 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornbos 54 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.044) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornbos 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsweide is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Doornbos 54 ligt rond € 439.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornbos 54?
Huishoudens in de buurt van Doornbos 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).