Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskamp 18

5121SR Rijen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.038
+5,2%
[ € 344.113 – € 437.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.326[ € 359.410 – € 397.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.177[ € 383.490 – € 423.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskamp 18 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.038 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,4%
+€ 19.36112 maanden +5,2%
+€ 4.96212 mnd vs. NL +1,3%
Roskamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.038 voor Roskamp 18 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskamp 18 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.177. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.038.

Verwachte verkoopprijs Roskamp 18
€ 404.177[ € 383.490 – € 423.857 ]
Verkoper houdt over€ 398.481−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.411+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskamp 18 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Roskamp 18
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 378.326[ € 359.410 – € 397.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskamp 18 adviseren wij in een bod van € 404.177, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.326 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.038+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.177+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.386+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 378.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskamp 18 in Rijen bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 391.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.038
Verwachte verkoopprijs€ 404.177
Verwachte vraagprijs€ 378.326
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtWolfsweide→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsweide besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolfsweide

Wolfsweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwerbroek 32, 5122GW Rijen
Wouwerbroek 32
1990 · 106 m²
€ 458.220
Straatbeeld van Scholverbos 49, 5122HR Rijen
Scholverbos 49
1988 · 141 m²
€ 569.359
Straatbeeld van Doornbos 140, 5121RZ Rijen
Doornbos 140
1977 · 78 m²
€ 283.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roskamp 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfsweide willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roskamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskamp 18 in Rijen.

Wat is Roskamp 18 in Rijen waard?
Roskamp 18 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.038 (bandbreedte € 344.113 – € 437.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskamp 18 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Roskamp 18 in Rijen is in oktober 2026 € 378.326 (bandbreedte € 359.410 – € 397.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskamp 18 in Rijen?
Voor Roskamp 18 adviseren wij een bod van € 404.177 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskamp 18 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Roskamp 18 in Rijen bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskamp 18 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskamp 18 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsweide is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Roskamp 18 ligt rond € 391.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskamp 18?
Huishoudens in de buurt van Roskamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).