Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskamp 8

5121SR Rijen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.779
+4,5%
[ € 361.486 – € 460.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.937[ € 401.164 – € 443.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskamp 8 in Rijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.779 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds juli +0,4%
+€ 17.78112 maanden +4,5%
+€ 3.90012 mnd vs. NL +1,0%
Roskamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.779 voor Roskamp 8 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskamp 8 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.937. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.779.

Verwachte verkoopprijs Roskamp 8
€ 422.937[ € 401.164 – € 443.392 ]
Verkoper houdt over€ 417.035−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.546+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.035

Wat is de vraagprijs?

Roskamp 8 in Rijen staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Vraagprijs Roskamp 8
Onder gem. in buurt WolfsweideBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.908 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsweide
€ 457.857[ € 398.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskamp 8 adviseren wij in een bod van € 422.937, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.779+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.937+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.084+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskamp 8 in Rijen bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 410.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.779
Verwachte verkoopprijs€ 422.937
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtWolfsweide→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsweide besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolfsweide

Wolfsweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholverbos 49, 5122HR Rijen
Scholverbos 49
1988 · 141 m²
€ 569.359
Straatbeeld van Wouwerbroek 32, 5122GW Rijen
Wouwerbroek 32
1990 · 106 m²
€ 458.220
Straatbeeld van Doornbos 140, 5121RZ Rijen
Doornbos 140
1977 · 78 m²
€ 283.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roskamp 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfsweide willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roskamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskamp 8 in Rijen.

Wat is Roskamp 8 in Rijen waard?
Roskamp 8 in Rijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.779 (bandbreedte € 361.486 – € 460.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsweide.
Wat is de vraagprijs van Roskamp 8 in Rijen?
Roskamp 8 in Rijen staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskamp 8 in Rijen?
Voor Roskamp 8 adviseren wij een bod van € 422.937 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskamp 8 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Roskamp 8 in Rijen bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskamp 8 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskamp 8 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsweide is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Roskamp 8 ligt rond € 410.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskamp 8?
Huishoudens in de buurt van Roskamp 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).