Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Boxelhof 20

5121SX Rijen

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.633
+5,2%
[ € 169.517 – € 215.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.094[ € 176.789 – € 195.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.402[ € 189.164 – € 209.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Boxelhof 20 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.633 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,4%
+€ 9.53812 maanden +5,2%
+€ 2.44512 mnd vs. NL +1,3%
Pastoor van Boxelhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.633 voor Pastoor van Boxelhof 20 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Boxelhof 20 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.402. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 192.633.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Boxelhof 20
€ 199.402[ € 189.164 – € 209.077 ]
Verkoper houdt over€ 195.959−€ 3.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.540+€ 6.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Boxelhof 20 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Boxelhof 20
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 186.094[ € 176.789 – € 195.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Boxelhof 20 adviseren wij in een bod van € 199.402, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 186.094 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.633+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.402+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.372+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Boxelhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 186.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Boxelhof 20 in Rijen bedragen € 1.002 per maand bij een woningwaarde van € 192.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Boxelhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.633
Verwachte verkoopprijs€ 199.402
Verwachte vraagprijs€ 186.094
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtWolfsweide→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsweide besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolfsweide

Wolfsweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornbos 140, 5121RZ Rijen
Doornbos 140
1977 · 78 m²
€ 283.937
Straatbeeld van Looiersveld 92, 5121KG Rijen
Looiersveld 92
1981 · 52 m²
€ 234.820
Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.633 is Pastoor van Boxelhof 20 een van de meer betaalbare woningen in Wolfsweide. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Boxelhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Boxelhof 20 in Rijen.

Wat is Pastoor van Boxelhof 20 in Rijen waard?
Pastoor van Boxelhof 20 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.633 (bandbreedte € 169.517 – € 215.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Boxelhof 20 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Boxelhof 20 in Rijen is in oktober 2026 € 186.094 (bandbreedte € 176.789 – € 195.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Boxelhof 20 in Rijen?
Voor Pastoor van Boxelhof 20 adviseren wij een bod van € 199.402 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Boxelhof 20 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Boxelhof 20 in Rijen bedragen € 1.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Boxelhof 20 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Boxelhof 20 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 9.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Boxelhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsweide is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Boxelhof 20 ligt rond € 192.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Boxelhof 20?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Boxelhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).