Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Boxelhof 9

5121SX Rijen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.870
+5,2%
[ € 293.806 – € 373.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.071[ € 306.917 – € 339.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.030[ € 327.480 – € 361.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Boxelhof 9 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.870 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,4%
+€ 16.53012 maanden +5,2%
+€ 4.23612 mnd vs. NL +1,3%
Pastoor van Boxelhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.870 voor Pastoor van Boxelhof 9 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Boxelhof 9 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.030. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.870.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Boxelhof 9
€ 345.030[ € 327.480 – € 361.953 ]
Verkoper houdt over€ 339.985−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.081+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Boxelhof 9 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Boxelhof 9
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 323.071[ € 306.917 – € 339.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Boxelhof 9 adviseren wij in een bod van € 345.030, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.071 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.870+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.030+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.282+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Boxelhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 323.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Boxelhof 9 in Rijen bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 333.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Boxelhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.870
Verwachte verkoopprijs€ 345.030
Verwachte vraagprijs€ 323.071
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtWolfsweide→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsweide besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolfsweide

Wolfsweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornbos 140, 5121RZ Rijen
Doornbos 140
1977 · 78 m²
€ 283.937
Straatbeeld van Wouwerbroek 32, 5122GW Rijen
Wouwerbroek 32
1990 · 106 m²
€ 458.220
Straatbeeld van Scholverbos 49, 5122HR Rijen
Scholverbos 49
1988 · 141 m²
€ 569.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.870 is Pastoor van Boxelhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Wolfsweide. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Boxelhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Boxelhof 9 in Rijen.

Wat is Pastoor van Boxelhof 9 in Rijen waard?
Pastoor van Boxelhof 9 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.870 (bandbreedte € 293.806 – € 373.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Boxelhof 9 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Boxelhof 9 in Rijen is in oktober 2026 € 323.071 (bandbreedte € 306.917 – € 339.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Boxelhof 9 in Rijen?
Voor Pastoor van Boxelhof 9 adviseren wij een bod van € 345.030 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Boxelhof 9 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Boxelhof 9 in Rijen bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Boxelhof 9 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Boxelhof 9 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Boxelhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsweide is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Boxelhof 9 ligt rond € 333.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Boxelhof 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Boxelhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).