Huiswaardemeter

Woningwaarde van Oldenbarneveldtlaan 20

5121TE Rijen

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.276
+5,2%
[ € 302.083 – € 384.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.233[ € 315.621 – € 348.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.686[ € 336.452 – € 371.869 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oldenbarneveldtlaan 20 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.276 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,4%
+€ 16.99612 maanden +5,2%
+€ 4.35612 mnd vs. NL +1,3%
van Oldenbarneveldtlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.276 voor van Oldenbarneveldtlaan 20 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oldenbarneveldtlaan 20 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.686. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.276.

Verwachte verkoopprijs van Oldenbarneveldtlaan 20
€ 354.686[ € 336.452 – € 371.869 ]
Verkoper houdt over€ 349.534−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.930+€ 9.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Oldenbarneveldtlaan 20 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs van Oldenbarneveldtlaan 20
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 332.233[ € 315.621 – € 348.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oldenbarneveldtlaan 20 adviseren wij in een bod van € 354.686, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.233 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.276+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.686+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.420+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oldenbarneveldtlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 332.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oldenbarneveldtlaan 20 in Rijen bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 343.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oldenbarneveldtlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.276
Verwachte verkoopprijs€ 354.686
Verwachte vraagprijs€ 332.233
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 38C, 5121LS Rijen
Julianastraat 38C
2012 · 85 m²
€ 428.392
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 15, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 15
2012 · 85 m²
€ 379.583
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.276 is van Oldenbarneveldtlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Oldenbarneveldtlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oldenbarneveldtlaan 20 in Rijen.

Wat is van Oldenbarneveldtlaan 20 in Rijen waard?
van Oldenbarneveldtlaan 20 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.276 (bandbreedte € 302.083 – € 384.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Oldenbarneveldtlaan 20 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van van Oldenbarneveldtlaan 20 in Rijen is in oktober 2026 € 332.233 (bandbreedte € 315.621 – € 348.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op van Oldenbarneveldtlaan 20 in Rijen?
Voor van Oldenbarneveldtlaan 20 adviseren wij een bod van € 354.686 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Oldenbarneveldtlaan 20 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van van Oldenbarneveldtlaan 20 in Rijen bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Oldenbarneveldtlaan 20 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Oldenbarneveldtlaan 20 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oldenbarneveldtlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van van Oldenbarneveldtlaan 20 ligt rond € 343.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Oldenbarneveldtlaan 20?
Huishoudens in de buurt van van Oldenbarneveldtlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).