Huiswaardemeter

Woningwaarde Stormstraat 7

5121TJ Rijen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.584
+5,2%
[ € 304.114 – € 387.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.528[ € 317.802 – € 351.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.006[ € 338.777 – € 374.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Stormstraat 7 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.584 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,4%
+€ 17.11012 maanden +5,2%
+€ 4.38512 mnd vs. NL +1,3%
Stormstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.584 voor Stormstraat 7 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stormstraat 7 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.006. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.584.

Verwachte verkoopprijs Stormstraat 7
€ 357.006[ € 338.777 – € 374.437 ]
Verkoper houdt over€ 351.829−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.296+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stormstraat 7 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Stormstraat 7
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 334.528[ € 317.802 – € 351.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stormstraat 7 adviseren wij in een bod van € 357.006, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.528 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.584+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.006+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.856+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stormstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 334.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stormstraat 7 in Rijen bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 345.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stormstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.584
Verwachte verkoopprijs€ 357.006
Verwachte vraagprijs€ 334.528
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.584 is Stormstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stormstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stormstraat 7 in Rijen.

Wat is Stormstraat 7 in Rijen waard?
Stormstraat 7 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.584 (bandbreedte € 304.114 – € 387.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stormstraat 7 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Stormstraat 7 in Rijen is in oktober 2026 € 334.528 (bandbreedte € 317.802 – € 351.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Stormstraat 7 in Rijen?
Voor Stormstraat 7 adviseren wij een bod van € 357.006 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stormstraat 7 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Stormstraat 7 in Rijen bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stormstraat 7 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stormstraat 7 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stormstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Stormstraat 7 ligt rond € 345.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stormstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Stormstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).