Huiswaardemeter

Woningwaarde Verschuurstraat 19

5121TN Rijen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.583
+5,2%
[ € 295.313 – € 375.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.831[ € 308.589 – € 341.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.691[ € 328.956 – € 363.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Verschuurstraat 19 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.583 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,4%
+€ 16.61512 maanden +5,2%
+€ 4.25812 mnd vs. NL +1,3%
Verschuurstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.583 voor Verschuurstraat 19 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verschuurstraat 19 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.691. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.583.

Verwachte verkoopprijs Verschuurstraat 19
€ 346.691[ € 328.956 – € 363.584 ]
Verkoper houdt over€ 341.627−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.775+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verschuurstraat 19 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Verschuurstraat 19
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 324.831[ € 308.589 – € 341.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verschuurstraat 19 adviseren wij in een bod van € 346.691, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.831 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.583+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.691+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.026+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verschuurstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 324.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verschuurstraat 19 in Rijen bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 335.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verschuurstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.583
Verwachte verkoopprijs€ 346.691
Verwachte vraagprijs€ 324.831
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Straatbeeld van Looiersveld 92, 5121KG Rijen
Looiersveld 92
1981 · 52 m²
€ 234.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.583 is Verschuurstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verschuurstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verschuurstraat 19 in Rijen.

Wat is Verschuurstraat 19 in Rijen waard?
Verschuurstraat 19 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.583 (bandbreedte € 295.313 – € 375.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verschuurstraat 19 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Verschuurstraat 19 in Rijen is in oktober 2026 € 324.831 (bandbreedte € 308.589 – € 341.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Verschuurstraat 19 in Rijen?
Voor Verschuurstraat 19 adviseren wij een bod van € 346.691 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verschuurstraat 19 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Verschuurstraat 19 in Rijen bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verschuurstraat 19 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verschuurstraat 19 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verschuurstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Verschuurstraat 19 ligt rond € 335.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verschuurstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Verschuurstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).