Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantpark 52

5121VG Rijen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.337
+5,2%
[ € 356.697 – € 453.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.064[ € 373.411 – € 412.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.994[ € 396.562 – € 438.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantpark 52 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.337 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,4%
+€ 20.06912 maanden +5,2%
+€ 5.14312 mnd vs. NL +1,3%
Brabantpark 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.337 voor Brabantpark 52 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantpark 52 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.994. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.337.

Verwachte verkoopprijs Brabantpark 52
€ 417.994[ € 396.562 – € 438.305 ]
Verkoper houdt over€ 412.146−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.504+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantpark 52 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantpark 52
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 393.064[ € 373.411 – € 412.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantpark 52 adviseren wij in een bod van € 417.994, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.064 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.337+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.994+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.894+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantpark 52 zal in bij een vraagprijs van € 393.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantpark 52 in Rijen bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 405.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantpark 52

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.337
Verwachte verkoopprijs€ 417.994
Verwachte vraagprijs€ 393.064
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen
Nassaulaan 74
1969 · 134 m²
€ 616.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantpark 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijf Eiken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brabantpark 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantpark 52 in Rijen.

Wat is Brabantpark 52 in Rijen waard?
Brabantpark 52 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.337 (bandbreedte € 356.697 – € 453.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantpark 52 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Brabantpark 52 in Rijen is in oktober 2026 € 393.064 (bandbreedte € 373.411 – € 412.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantpark 52 in Rijen?
Voor Brabantpark 52 adviseren wij een bod van € 417.994 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantpark 52 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantpark 52 in Rijen bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantpark 52 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantpark 52 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantpark 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Brabantpark 52 ligt rond € 405.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantpark 52?
Huishoudens in de buurt van Brabantpark 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).